Organisaties in de bouw die voornamelijk afhankelijk zijn van de nieuwbouw, doen er goed aan zichzelf te bezinnen op de toekomst.

In sommige regio’s is er nu al sprake van krimp en meer regio’s gaan volgen. Vanaf 2038 neemt de bevolking van Nederland af, maar tot die tijd is de groei zeer beperkt. Bovendien neemt de arbeidsbevolking de komende jaren al snel af.

En dan komt daar ook nog het Nieuwe Werken bij.

Minder behoefte aan nieuwbouw
Dat betekent dat we op langere termijn minder behoefte aan nieuwe woningen hebben.

Tot 2025 bouwen we landelijk gezien met 50.000 woningen per jaar ruim genoeg om aan de stijging van het aantal huishoudens te voldoen. Alleen als we veel meer gaan slopen dan we nu doen, of velen een tweede huis gaan nemen, hebben we meer nieuwe woningen nodig.

Na 2025 wordt de behoefte nog minder. Dan hebben we aan 20.000 woningen per jaar genoeg. En dat is heel wat minder dan de ruim 100.000 woningen die wij in de jaren 80 jaarlijks bouwden.

Van woningen en kantoren...
Maar niet alleen de woningbouw, ook de utiliteitsbouw en de infrastructuur krijgt te maken met de demografische ontwikkelingen.

Doordat de beroepsbevolking afneemt en kenniswerkers ook nog eens meer en meer thuis gaan werken, hebben we minder kantoorruimte nodig. Waar wij traditioneel ongeveer 20 m2 kantoor per medewerker hadden, is dit bij het Nieuwe Werken nog ongeveer 8 m2 per medewerker.

...en ook nog infrastructuur
De afname van de beroepsbevolking en de toename van het thuiswerk heeft natuurlijk ook invloed op de mobiliteit. Daarbij komt dat wij vanuit duurzaamheid steeds meer functies terugbrengen naar de regio.

Ook dat heeft uiteraard consequenties. Minder mensen onderweg en vooral minder mensen tijdens spitsuren op de weg. Nu hadden we voor de infrastructuur nog een flinke inhaalslag te maken. Maar is die eenmaal klaar…

Duurzame renovatie heeft de toekomst
Dat betekent dat er de komende jaren meer aandacht voor renovatie komt. Duurzame renovatie wel te verstaan. Duurzame renovatie met ook veel aandacht voor installaties.

Veel partijen hebben deze slag al gemaakt en op de beurs zijn dan ook veel voorbeelden van nieuwe concepten die zich specifiek op de renovatie en onderhoudsmarkt richten te zien.